Finnisches Mietrecht - rauswurf aus Wohnung?

[donald]

aber meine freundin hat die mietzahlungen ja nicht vernachlässig weil sie es wollte, sondern weil sie einfach unverschuldet kein geld bekommen hat. und sie ist ja bereit den betrag auszugleichen bzw. zu bezahlen.

ausserdem habe ich mir mit ihr den mietvertrag angesehen; das ist kein kleiner vermieter, sondern eine firma bzw. ein ehepaar die mehrere mietwohnungen habe und die vermieten.

Also, wenn es WIRKLICH eine Firma ist, dann kannst du dich an das Kuluttaneuvonta (Verbraucherveratung). Dieses ist über den Jahreswechsel von Gemeinde- auf Staatsebene befördert worden, deine Freundin kann also nicht mehr persönlich in Rovaniemi vorbeigehen und muss anrufen (Mo-Fr von 9-15): 071 873 1901. Kostet den normalen Telefontarif.

Das Kuluttajavirasto hat rechtlich keine Macht, kennt aber das Gesetz für genau solchen Fälle und oft reicht es, wenn diese von sich hören lassen. Anwalt nehmen kostet, es sei denn deine Freundin wohnt offiziell in Rovaniemi (dh zahlt ihre Steuern dort) und hat deshalb Anrecht auf entgeltfreien Rechtsbeistand (so fern sie zu wenig verdient, wovon ich hier mal ausgehe).

Wenn der Vermieter aber als Privatpersion fungiert, dan wird deine Freundin in diesem Mietverhältnis rechtlich nicht als Verbraucherin angesehen und diese Angelegenheit fällt somit nicht unter das Kuluttajansuojalaki (Verbraucherschutzgesetz)

ich hätte es auch unverschämt gefunden wenn in einem sozialstaat wie finnland jemand einfach so innerhalb 1 woche aus der wohnung rausgeschmissen werden kann - obwohl die person zahlungswillig ist..

Finnland ein Sozialstaat...?

Bleiben wir dabei, dass Finnland ein Rechtsstaat ist, denn das ist das einzige, was hier hilft - wenn überhaupt.

[donald]

huomenta! also sie hat mich eben angerufen, und zwar war sie eben bei einer stelle hier die ausländern hilft, wenn so etwas ist und die haben gesagt das ist illegal und nicht (!) rechtens und in so einem fall muesste sie eine zeit von 1-3 monaten haben (halt die normale zeit, und nicht nur die 1 woche!).

Pass auf... Eine "Stelle, die Ausländern hilft", ist KEINE rechtliche Referenz. Ich will hier ja nichts schwarz reden, aber insofern dort keine Anwälte beschäftigt sind, sind deren Aussagen mit äusserster Vorsicht zu geniessen! Denn das widerspricht sich mit dem hier: http://laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvu ... oitus.html . Da steht uA. "Vuokranmaksun laiminlyönti vähintään kahdelta kuukaudelta oikeuttaa vuokranantajan yleensä purkamaan vuokrasopimuksen ilman ennakkovaroitusta."

"Des Nichtzahlen zweier Monatsmieten berechtigt im Allgemeinen den Vermieter, den Mietvertrag ohne Mahnung aufzuheben."

sie wird sich jetzt einen anwalt nehmen, und dagegen vorgehen. ich hätte es auch unverschämt gefunden wenn in einem sozialstaat wie finnland jemand einfach so innerhalb 1 woche aus der wohnung rausgeschmissen werden kann - obwohl die person zahlungswillig ist..

Falls der Fehler wirklick bei Kela lag, kann deine Freundlin überprüfen, ob es Sinn macht, rechtlich gegen Kela vorgehen.

Dass jemand nach zwei ausstehenden Mieten rausgeworfen werden kann, verstehe ich, denn das Gesetz muss auch den Vermieter schützen. Wenn es ein Ehepaar ist, dass verschiedene Wohnungen vermietet, sind sie vielleicht auf das regelmässige Einkommen der Mieten angewiesen, damit sie selbst über die Runden kommen und die Hypothek der Wohnung bezahlen können. Auch das kann jemanden in Schwierigkeiten bringen, wenn man seinen Verpflichtungen gegenüber der Bank nicht nachkommen kann!

[Princepella]

hei, also es sind 1 1/2 mieten ausstehend und nicht 2. Und sie hat heute nachmittag einen termin beim anwalt und die bei der stelle haben gestern sich extra erkundigt nach dem recht in solchen sachen und deswegen stimmte das wohl schon was sie ihr gesagt haben.
aber sie geht heute nachmittag erstmal zum anwalt und regelt das. Und selbst wenn sie ueber 2 monatsmieten hinterher wäre (was sie ja nicht ist), muesste doch immer noch die frist von 1-3 monaten greifen, und nicht das jemand hier einfach so innerhalb 1 woche die wohnung verlassen muss.. wenn das so wirklich wäre dann stimmt hier aber was mit den gesetzen nicht..

ach so und sie bekommt das geld nachträglich zwar von der kela gezahlt, allerdings hat sie papiere dafuer erst die tage bekommen und bei der kela dauert das ja immer ein wenig bis die darueber entschieden haben..

[Ron]

Also wenn sie sich sicher ist, dass sie die Kohle kriegt, wieso geht sie dann nicht einfach zur Bank und lässt sich 1000 Euro geben. Soll se der Bank die Unterlagen zeigen. Ich würd da doch nich so ein Aufstand machen, mit Anwalt und so.

Da würd ich mir doch eher noch die Mühe machen und zur Lokalzeitung zu gehen....die Story hat doch was unterhaltendes, da stehen diese Zeitungsfuzzis doch drauf..............

[fax]

Das mit der Bank hätte sie vor zwei Monaten machen müssen. Jetzt hat der Vermieter den Mietvertrag aufgelöst und es ist dafür zu spät. Das mit der Bank ist auch gar nicht so einfach. Zu dem Zeitpunkt war ja sicher nicht klar, ob Kela jemals mit dem Geld rüberkommt. Naja, ich denke sie wird daraus lernen und in Zukunft rechtzeitig die Eltern anpumpen oder das Sparbuch auflösen oder mit den Ersparnissen als Sicherheit einen Kredit beantragen.

[Princepella]

Also erstmal geht sie natürlich nicht zur zeitung, das ist dann etwas ein zu grosser aufstand. Und bei der bank würde das auch dauern bis man da einen kredit bekommt.
Und sie hat keine ersparnisse und auch ihre eltern können ihr nichts leihen.

Also sie war beim anwalt (sie muss dafür übrigens nichts bezahlen) und er sagte das wäre nicht legal was der vermieter gemacht hätte, und die wollten ihr wohl nur angst machen mit dem brief (weil sie ausländerin ist) Und er müsste wenn dann erst mit einem gerichtsbeschluss kommen, dann müsste sie aus der wohnung raus und generell ist die zeit viel zu kurz (also die 1 woche nur zum ausziehen haben). Er ruft jetzt für sie beim vermieter an, klärt die sache, sie muss nächste woche natürlich nicht aus der wohnung raus, und da die weiteren mieten ja gesichert sind wird sie auch weiter bis zum ende des mietvertrages (irgendwann dieses jahres) in der wohnung bleiben..

Mensch bin ich froh das ich noch nie in solch einer lage war, aber wenigstens wüsste ich wenn jetzt bescheid was meine rechte wären..

[Tenhola]

@Princepella wie ist nun der Stand der Dinge?

[Princepella]

@Princepella wie ist nun der Stand der Dinge?

tenhola, sie ist dann zu dem anwalt, der hat dann wiederum die vermieter angerufen, und ihm gesagt das sein schreiben so nicht rechtens ist. da hat der vermieter natürlich erstmal etwas gemeckert, aber im endeffekt wars dann so in ordnung. er kam dann nur am nächsten tag, ist einmal durch die wohnung durch, ob alles ok ist (dachte wohl sie wäre ein messie oder sowas.. ;D) und dann wars so gut. Die miete für den monat hatte sie schon gezahlt, da ist alles ok und sie wartet jetzt nur noch drauf das sie das geld von der kela nachträglich gezahlt bekommt sodass sie dann die ausstehende miete gleich an den vermieter zahlen kann.

ist also zum glück alles gut ausgegangen, sie kann jetzt natürlich in der wohnung bleiben.

danke auch nochmal für all eure ratschläge!!