Deutsche in Finnland

Ich beobachte den seit geraumer Zeit und ich habe schon feststellen können, dass es jetzt einfacher ist, etwas zu kaufen. Zumindest ist in den angegebenen Preisen teilweise deutlicher Spielraum nach unten. Allerdings sind auch nicht so viele Objekte auf dem Markt, da eben momentan auch nur verkauft, wer muss. Das kann allerdings bald auch ein paar mehr Leute treffen.

Hier kann ich mich nur anschliessen, auch haben viele Leute aus der Krise der 90er viel gelernt und verkaufen zuerst bevor sie etwas neues kaufen. Einen grossen Einbruch des Immobilienmarktes hier in Finnland sehe ich nicht kommen, auch wenn die Preise sicherlich noch sinken werden.

Neumi hat geschrieben:auch haben viele Leute aus der Krise der 90er viel gelernt und verkaufen zuerst bevor sie etwas neues kaufen

Wie funktioniert das eigentlich in der Praxis? Mieten sich die Verkäufer dann etwas, bis sie ihre Traumimmobilie gefunden haben und ziehen dann nochmal um oder nimmt man etwas suboptimales, weil innerhalb drei Monaten nichts besseres zu finden war?

fax hat geschrieben:

Neumi hat geschrieben:auch haben viele Leute aus der Krise der 90er viel gelernt und verkaufen zuerst bevor sie etwas neues kaufen

Wie funktioniert das eigentlich in der Praxis? Mieten sich die Verkäufer dann etwas, bis sie ihre Traumimmobilie gefunden haben und ziehen dann nochmal um oder nimmt man etwas suboptimales, weil innerhalb drei Monaten nichts besseres zu finden war?

Moin,
Genau so haben das Freunde von mir gemacht. Ich ennne aber so ca. 10-mal so viele Beispiele fuer den umgekehrten Fall (Neues Haus kaufen und dann das alte verkaufen).
Aber da sind die Banken jetzt auch etwas vorsichtiger.

Apropos Hauspreise:
Ich glaube allerdings nicht, das die Hauspreise "effektiv" fallen. Die Verkaufspreise werden wohl fallen, dafuer werden die Kreditkosten aber steigen. Kampfkonditionen mit 0.2% Marge funktionieren nicht mehr, da sind dier Banken etwas vernuenftiger geworden.

Ich bin beruflich öfters mal in China, und beim letzten Besuch dort fand ich es erschreckend leer ueberall (Hotel, Flughafen..., Sonderangebote ueberall....).
Naja, lassen wir uns mal ueberraschen. Diese "Krisen" kommen ja in immer kuerzeren Abständen, man gewöhnt sich ja fast schon dran.

Gruss,
dingens

derdingens hat geschrieben:Genau so haben das Freunde von mir gemacht.

Was haben die genau gemacht? Gemietet oder Suboptimales gekauft?

fax hat geschrieben:

derdingens hat geschrieben:Genau so haben das Freunde von mir gemacht.

Was haben die genau gemacht? Gemietet oder Suboptimales gekauft?

Gemietet. Kuendigungsfristen sind ja < 2 Monate, da geht sowas ganz gut.

Tenhola hat geschrieben:

donald hat geschrieben:- die Wohnungen werden schön billig - habe mir soeben eine geschnappt

Davon habe ich noch nicht viel gemerkt. Ich meine die Preise sind immer noch recht hoch und stabil.

Micha hat geschrieben:Ich auch nicht, die Immobilienpreise sind zumindest in Helsinki nur wenig runter (gefühlte 3-5%, habe gerade keine Zahlen), aber davor waren sie ja auch so stark angestiegen. Von einer Verbilligung im eigentlichen Sinne kann man leider noch nicht sprechen: sonst würde ich nämlich auch endlich zuschlagen wollen...

Ja, das kann gut sein, dass ihr selbstverständlich auch recht habt. Ich habe meine Einschätzung auf Grund von diesen Quartieren in Turku gemacht, wo ich schon seit 1-2 Jahren die Situation beobachte. Da sind einige Wohnungen schon billiger geworden und zusätzlich konnte ich den ausgeschriebenen Preis noch knapp 12% runterhandeln.

Und die Zinsen sind ja auch gesunken, die waren davor auch recht stark angestiegen..

@Micha: Ja, die Wohnungspreise sind in letzter Zeit stark angestiegen, wobei auch hier das Ausmass regional unterschiedlich ausgefallen ist. Und wie bei praktisch allen anderen Kursen stellt der derzeitige Wertverlust auch eine Korrektur von überrissenen Preisen dar, so dass die Werte im eigentlichen Sinne nicht gesunken sind. Seien es nun Wohnungspreise, die bis vor Kurzem noch stark angestiegen sind, oder sonst irgendwelche Aktien.

Auch wenn ich bis jetzt noch nicht viel von der Krise spüre, wünsche ich hier allen, die unter der Krise leiden, viel Kraft und guten Mut und hoffe, dass ihr bald wieder irgendwo festen Fuss fassen könnt und euer Leben nicht gleich auseinanderfällt!

derdingens hat geschrieben:Kuendigungsfristen sind ja < 2 Monate, da geht sowas ganz gut.

Nur die Vermieter sind da etwas vorsichtiger geworden, wenn man ueber einen Markler vermietet. Frueher war es so, dass der Mieter die Vermittlungsgebuehr bezahlen musste, seit der Gesetzesänderung vor ein paar Jahren zahlt nun der Vermieter. Wenn also nur kurzfristig gemietet wird, ist es fuer den Vermieter nicht interessant, da er mindestens für einen Monat kein Mieteinkommen hat.
Am Anfang der 90er Jahren war es sehr schlimm fuer viele Leute welche ihren Verpflichtungen nicht mehr nachkommen konnten. Immerhin war hier 17% Arbeitslosigkeit. Selbst Leute mit vorher besseren Jobs wie Lehrer etc. standen für gratis Lebensmittel in den endlosen Schlangen.
Die Banken konnten ihre schlechten Hauskredite an die staatliche Arsenal Bank abgeben und diese versuchte dann die Immobilien so gewinnbringend wie möglich zu veräussern. Wir kauften damals zB. ein Reihenhaus für 45000 € und eine Zweizimmerwohnung kostet im Zentrum von HML um die 50000 € und hat heute einen Wert von etwa 90000 €.
Es ist natürlich zu hoffen, dass es diesmal nicht so arg kommt.

Unser Chef ist der dollste......zuerst in der örtlichen Zeitung tönen bei uns gäbe es KEINE Entlassungen, alle Arbeitsplätze wären sicher und dann wurde plötzlich gestern "Notmeeting" einberufen und Gespräche über mindestens 30 Entlassungen und Beurlaubung der GANZEN Belegschaft geführt....

Tenhola hat geschrieben:

donald hat geschrieben:- die Wohnungen werden schön billig - habe mir soeben eine geschnappt

Davon habe ich noch nicht viel gemerkt. Ich meine die Preise sind immer noch recht hoch und stabil.

Mon! Gemäss dem hier sind jedenfalls schon die kleineren Grundstücke in und um Helsinki billiger geworden. Der Rest wird wohl nachziehen.

Finnair ist meiner Meinung ein guter Spiegel der Wirtschaftskrise für Energiepreise und Konsumverhalten...
Wer in den letzten Tagen HS gelesen hat, wird festgestellt haben, dass Finnair 700 Piloten beurlauben möchte um 30MIO€ einzusparen...